Estimation théorique
Rue de la Halle,33350 Castillon la Bataille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Halle,33350-Castillon la Bataille indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 15 | RUE DE LA HALLE | 2 | 82 | 0 | 82500€ | 1006€ |
2021-08-05 | 20 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 180 | 179 | 114000€ | 633€ |
2021-06-30 | 22 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 110 | 183 | 103000€ | 936€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 40 | 24 | 75000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 40 | 24 | 100000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 40 | 24 | 110000€ | 2750€ |
2020-05-13 | 32 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 98 | 387 | 68000€ | 694€ |
2021-01-26 | 22 | RUE VIENNE Y VIENNE | 3 | 70 | 40 | 44000€ | 629€ |
2022-08-08 | 10 | PL DU RIEUVERT | 3 | 75 | 72 | 83000€ | 1107€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU REMPART | 3 | 80 | 76 | 55000€ | 688€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DU REMPART | 5 | 127 | 308 | 142800€ | 1124€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU REMPART | 5 | 194 | 124 | 84000€ | 433€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 116 | 74 | 98000€ | 845€ |
2021-02-15 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 94 | 55 | 44450€ | 473€ |
2020-12-04 | 44 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 65 | 76 | 36000€ | 554€ |
2022-07-26 | 44 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 65 | 76 | 98000€ | 1508€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA HALLE | 4 | 114 | 67 | 54000€ | 474€ |
2020-07-08 | 17 | RUE VIENNE Y VIENNE | 3 | 80 | 49 | 124000€ | 1550€ |
2022-07-11 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 69 | 137500€ | 1657€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 12 | 260 | 172 | 90000€ | 346€ |
2020-07-30 | 5 | PL DU RIEUVERT | 3 | 110 | 291 | 80000€ | 727€ |
2023-02-02 | 9 | PL MARECHAL DE TURENNE | 4 | 140 | 84 | 155000€ | 1107€ |
2020-10-13 | 11 | RUE VIENNE Y VIENNE | 4 | 133 | 85 | 48000€ | 361€ |
2020-06-02 | 7 | PL MARECHAL DE TURENNE | 3 | 128 | 74 | 59000€ | 461€ |
2022-06-14 | 8 | RUE VIENNE Y VIENNE | 3 | 58 | 112 | 45000€ | 776€ |
2020-11-06 | 17 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 153 | 62000€ | 925€ |
2019-07-10 | 141 | LA VILLE EST | 3 | 125 | 284 | 120000€ | 960€ |
2022-04-12 | 18 | RUE PERRINOT | 3 | 50 | 27 | 65000€ | 1300€ |
2022-06-09 | 43 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 75 | 131 | 76500€ | 1020€ |
2022-07-26 | 22 | AV GAMBETTA | 7 | 362 | 1040 | 390000€ | 1077€ |
2021-11-04 | 2 | RUE VIENNE Y VIENNE | 3 | 140 | 313 | 280000€ | 2000€ |
2020-06-08 | 58 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 100 | 145 | 37900€ | 379€ |
2020-03-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 156 | 341 | 200000€ | 1282€ |
2021-01-19 | 19 | AV GAMBETTA | 9 | 230 | 1429 | 240000€ | 1043€ |
2023-06-14 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 50 | 62000€ | 816€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 146 | 65000€ | 903€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 33 | 44000€ | 800€ |
2022-03-29 | 3 | RUE VIENNE Y VIENNE | 5 | 125 | 0 | 220000€ | 1760€ |
2020-05-20 | 23 | PL MARECHAL DE TURENNE | 7 | 350 | 330 | 280000€ | 800€ |
2022-06-07 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 90 | 122 | 85000€ | 944€ |
2020-02-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 28 | 27 | 40250€ | 1438€ |
2019-07-23 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 124 | 246 | 305000€ | 2460€ |
2020-05-19 | 57 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 160 | 667 | 95000€ | 594€ |
2019-08-30 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 164 | 335 | 322800€ | 1968€ |
2020-08-31 | 32 | AV GAMBETTA | 5 | 150 | 137 | 148500€ | 990€ |
2021-09-22 | 74 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 40 | 75 | 57000€ | 1425€ |
2022-11-10 | 24 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 380 | 558 | 200000€ | 526€ |
2021-08-16 | 7 | AV JOHN TALBOT | 4 | 81 | 623 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-17 | 19 | RUE MARECHAL JUIN | 2 | 70 | 106 | 73000€ | 1043€ |
2022-07-07 | 5 | IMP BERNARD LAFON | 4 | 82 | 232 | 126200€ | 1539€ |
2022-06-30 | 45 | RUE PLANTEROSE | 3 | 80 | 129 | 54500€ | 681€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DES DEUX FRERES DAUD | 3 | 85 | 312 | 50000€ | 588€ |
2019-11-21 | 27 | RUE EMILE COMBES | 6 | 128 | 133 | 119500€ | 934€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 140 | 103 | 70000€ | 500€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES DEUX FRERES DAUD | 3 | 80 | 268 | 82000€ | 1025€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 77 | 43 | 65000€ | 844€ |
2020-01-15 | 293 | LA TUILIERE | 4 | 86 | 577 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-06 | 11 | RUE MARECHAL JUIN | 3 | 64 | 64 | 42000€ | 656€ |
2022-09-08 | 9006 | RUE BERNARD LAFON | 4 | 80 | 536 | 112000€ | 1400€ |
2019-06-17 | 13 | RUE MARECHAL JUIN | 2 | 60 | 47 | 71000€ | 1183€ |
2021-06-01 | 4 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 180 | 130 | 230000€ | 1278€ |
2020-08-18 | 42 | AV GAMBETTA | 4 | 78 | 341 | 280000€ | 3590€ |
2022-03-07 | 7 | IMP BERNARD LAFON | 4 | 100 | 1320 | 233000€ | 2330€ |
2021-07-12 | 13 | RUE BERNARD LAFON | 3 | 68 | 323 | 60000€ | 882€ |
2023-05-16 | 39 | RUE DES DEUX FRERES DAUD | 3 | 190 | 90 | 92000€ | 484€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DES FONTAINES | 2 | 80 | 61 | 22000€ | 275€ |
2021-10-27 | 46 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 58 | 138000€ | 2300€ |
2022-02-23 | 81 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 108 | 487 | 283000€ | 2620€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DU PONT | 3 | 57 | 43 | 78300€ | 1374€ |
2020-05-20 | 48 | RUE EMILE COMBES | 4 | 96 | 102 | 55000€ | 573€ |
2022-04-14 | 31 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 48 | 60950€ | 1088€ |
2020-09-14 | 12 | RUE PLANTEROSE | 2 | 40 | 48 | 60000€ | 1500€ |
2023-01-31 | 27 | RUE PLANTEROSE | 5 | 115 | 175 | 96000€ | 835€ |
2023-06-14 | 27 | RUE PLANTEROSE | 5 | 115 | 175 | 107000€ | 930€ |
2021-02-24 | 850 | LA VILLE-OUEST | 5 | 100 | 62 | 137500€ | 1375€ |
2019-07-29 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 102 | 177 | 77000€ | 755€ |
2022-11-08 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 367 | 138000€ | 767€ |
2021-01-18 | 8 | IMP DES SABLONS | 4 | 115 | 517 | 125000€ | 1087€ |
2019-05-16 | 13 | IMP DES SABLONS | 4 | 100 | 169 | 100000€ | 1000€ |
2022-02-02 | 9002 | RUE BERNARD LAFON | 6 | 220 | 700 | 240000€ | 1091€ |
2021-08-04 | 6 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 92 | 120 | 86760€ | 943€ |
2022-09-05 | 62 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 76 | 79000€ | 988€ |
2021-10-29 | 43 | RUE EMILE COMBES | 3 | 90 | 46 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-06 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 285 | 1012 | 197000€ | 691€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 95 | 87 | 59000€ | 621€ |
2022-08-31 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 124 | 127000€ | 1085€ |
2022-02-16 | 93 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 178 | 768 | 241735€ | 1358€ |
2020-11-30 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 114 | 342 | 195000€ | 1711€ |
2021-12-30 | 49 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 128 | 113000€ | 942€ |
2021-01-18 | 9001 | RUE DE SAINT EMILION | 4 | 105 | 60 | 77500€ | 738€ |
2019-09-25 | 76 | RUE EMILE COMBES | 4 | 110 | 265 | 36000€ | 327€ |
2022-05-16 | 5 | RUE ANTOUNE | 5 | 160 | 148 | 54845€ | 343€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE SAINT EMILION | 4 | 172 | 210 | 155000€ | 901€ |
2021-09-17 | 1 | QUAI DES FONTAINES | 3 | 85 | 112 | 28000€ | 329€ |
2019-11-14 | 10 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 67 | 612 | 25000€ | 373€ |
2023-01-18 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 306 | 110000€ | 1019€ |
2019-07-12 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 95 | 626 | 125581€ | 1322€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ANTOUNE | 3 | 134 | 233 | 145000€ | 1082€ |
2020-01-21 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 115 | 906 | 165000€ | 1435€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DU TERTRE DE COUPAT | 2 | 70 | 24 | 96000€ | 1371€ |
2022-10-03 | 32 | RUE JEAN MONNET | 3 | 98 | 372 | 104000€ | 1061€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 179 | 1093 | 334000€ | 1866€ |
2019-05-09 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 260 | 360 | 160200€ | 616€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JEAN MONNET | 3 | 76 | 321 | 95000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 29 | RUE ANTOUNE | 5 | 126 | 200 | 78629€ | 624€ |
2021-07-09 | 7 | RUE PAUL BERT | 7 | 176 | 931 | 140000€ | 795€ |
2019-07-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 263 | 266000€ | 1663€ |
2022-02-28 | 21 | AV CAMILLE MAUMEY | 5 | 161 | 461 | 217000€ | 1348€ |
2021-07-09 | 8 | AV DU BOURDIEU | 2 | 66 | 307 | 40000€ | 606€ |
2023-03-24 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 193 | 257 | 762032€ | 3948€ |
2020-12-21 | 4 | RUE VEUVE MARIE LARQUEY | 4 | 80 | 109 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 46 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 8 | 230 | 128 | 88000€ | 383€ |
2020-06-02 | 9001 | RUE FOMBEAUDE | 5 | 151 | 304 | 215000€ | 1424€ |
2021-09-01 | 3 | LANDRY | 5 | 116 | 1000 | 287000€ | 2474€ |
2020-03-02 | 42 | RUE ANTOUNE | 5 | 125 | 190 | 135000€ | 1080€ |
2022-04-14 | 109 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 6 | 170 | 424 | 178500€ | 1050€ |
2021-12-20 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 446 | 66000€ | 550€ |
2019-09-13 | 45 | AV CAMILLE MAUMEY | 4 | 95 | 251 | 65000€ | 684€ |
2021-02-18 | 64 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 75 | 146 | 87000€ | 1160€ |
2021-04-09 | 7 | LANDRY | 7 | 220 | 986 | 559000€ | 2541€ |
2021-02-09 | 29 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 83 | 45000€ | 833€ |
2020-12-23 | 66 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 60 | 99 | 55000€ | 917€ |
2020-01-03 | 28 | RUE PAUL BERT | 5 | 138 | 368 | 134500€ | 975€ |
2021-07-15 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 133 | 79 | 97000€ | 729€ |
2022-04-15 | 49 | AV CAMILLE MAUMEY | 7 | 108 | 211 | 83000€ | 769€ |
2019-11-06 | 7 | CHEM DES VIGNOBLES | 5 | 115 | 600 | 190500€ | 1657€ |
2022-04-07 | 53 | AV CAMILLE MAUMEY | 3 | 82 | 139 | 54500€ | 665€ |
2020-02-03 | 32 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 105 | 47111€ | 725€ |
2020-05-07 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 98 | 174990€ | 1296€ |
2021-06-04 | 9005 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 575 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 9004 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 605 | 182000€ | 2022€ |
2021-03-26 | 20 | AV DU BOURDIEU | 3 | 88 | 847 | 169400€ | 1925€ |
2020-06-03 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 160 | 76000€ | 950€ |
2019-07-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 61 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-25 | 9005 | RUE PAUL BERT | 3 | 85 | 466 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-08 | 1361 | LE VIGNOBLE | 4 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-04 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 282 | 60090€ | 607€ |
2021-12-28 | 54 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 305 | 70000€ | 1842€ |
2023-05-26 | 9001 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 39 | 72000€ | 1029€ |
2023-05-26 | 54 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 41 | 68000€ | 895€ |
2023-06-26 | 1361 | LE VIGNOBLE | 5 | 125 | 1278 | 270000€ | 2160€ |
2022-02-02 | 59 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 57 | 50000€ | 500€ |
2021-06-16 | 57 | AV CAMILLE MAUMEY | 5 | 80 | 517 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-01 | 1 | RUE BARBAROUX | 1 | 50 | 32 | 37000€ | 740€ |
2023-06-13 | 1 | RUE BARBAROUX | 1 | 50 | 32 | 81500€ | 1630€ |
2019-11-29 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 48 | 50000€ | 625€ |
2019-10-23 | 6 | RUE BARBAROUX | 3 | 75 | 40 | 86000€ | 1147€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 107 | 294 | 149000€ | 1393€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA CARREYRE | 2 | 30 | 95 | 40000€ | 1333€ |
2022-07-26 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 250 | 49000€ | 490€ |